沈阳发放个人购买住房契税补贴10个工作日到账

日前，沉阳市房产登记中心发布通知，从今年4月25日起，开始对部分个人购买住房进行补贴。

补贴对象包括个人购房、转让二手房、居民调换住房以及一年内卖旧换新的团体。 时限为2016年3月25日至2016年12月31日。符合条件的居民可获得相应的契税、营业税、个人税、地区差价等补贴。

享受补贴的购房者应当到房屋所在地房产登记分中心的购房补贴审核窗口申请补贴。 但跨地区交换房屋的，需到同级不动产登记中心城市服务大厅办理。

此外，沉阳市不动产登记中心表示，由于在校生住房补贴对象认定、在校生及应届毕业生购买商品房契税补贴、住房补贴等补贴政策缺乏实施细则。两地购房结算，暂时无法发布实施细则。 待有关部门印发实施细则后发布。

购房者取得的《房屋所有权证》或《房产权属证明》附录栏记载的新档案号不是“6-2-”的，购房补贴需从每户实际领取的遗产登记分中心。 在窗口打印《补贴收据凭证》后，到房屋所在区房产局指定窗口领取购房补贴。

补贴对象、标准及领取方式

个人住房购买契税补贴

2016年3月25日至2016年12月31日，对个人在沉阳市购买新建商品住房或现有住房的契税超过1%的部分，由财政部门全额补贴。

购房者凭本人身份证、《房屋所有权证》或者《房产证》、契税完税证明到购房补贴审核窗口申请补贴。

二手房转让营业税和个人所得税补贴

2016年3月25日至2016年12月31日，个人出售沉阳市现有住房的，其缴纳的营业税和个人所得税，由财政部门全额补贴。

待售房屋过户登记完成后，出卖人持身份证、纳税申报表、营业税、个人完税证明到购房补贴审核窗口申请补贴。

居民交换住房税收补贴

2016年3月25日至2016年12月31日，沉阳市居民个人之间现有住房调换，免收交易费和登记费。 买卖双方缴纳的契税、营业税和个人所得税由财政部门全额缴纳。 补贴。

换证当事人共同携带身份证件、《房屋所有权证》或《房产证》、纳税申报表、契税、营业税和个人完税凭证到购房补贴审核窗口申请补贴。

一年内卖旧买新

面积差价补贴

2016年3月25日至2016年12月31日，个人在沉阳市购买新建商品住房或者现有住房的，购买房屋后一年内将原沉阳市现有住房出售； 年内再次购买沉阳市商品住房或现有住房，且购买住房面积大于销售住房面积的，按每平方米50元的标准给予补贴建筑面积差异。

当事人可凭身份证、出售房屋的纳税申报表、营业税及个人完税证明、购买房屋的《房屋所有权证》或《房产证》、房产证等，到购房补贴审核窗口申请补贴。纳税证明。

申请补贴须知

1.同一补贴对象可同时享受上述两项补贴。 但享受购买经济适用住房政策的购房者，不享受上述补贴政策。

例：2016年3月25日“22条新政”发布后，赵先生于2016年4月10日出售其居住的沉河区一套二手房，并于同年10月15日在浑南区购买一套二手房。年。 购买二手房并办理《房产证》。 赵先生于2016年3月25日后买卖房屋，间隔时间不足一年，因此一年内可享受“卖旧买新”的面积差价补贴，同时还可享受“个人购房”契税补贴”和“二手房补贴”。 房屋转让营业税和个人所得税补贴。”

2、购买、出售、调换时间的确定标准：购买商品房的，按照商品房买卖合同备案时间确定；购买商品房的，按照商品房买卖合同备案时间确定； 购买、出售、调换二手房的，按照《房产证》或者《房屋所有权证》记载的时间确定登记日期。

例：李先生于2016年6月购买商品房并备案。 2017年3月，取得住宅《房产证》，并按1.5%的税率缴纳契税。 现在李先生可以申请“个人住房购房契税补贴”。

王女士于2016年4月上旬出售了一套二手房，并缴纳了营业税和个人所得税； 购房者刘先生按1.5%的税率缴纳了契税，并于2016年4月20日取得了《房屋所有权证》。现在王女士可以申请《第二批营业税和个人所得税补贴》手住房转让”，刘先生可以申请“个人住房购买契税补贴”。

3.购买或出售的房屋为夫妻共同所有的，配偶任何一方均可在场申请补贴。

4、房屋为股份共有的，业主可按其拥有的份额享受补贴政策。

5、标注“公寓”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的商品房，按照住宅契税税率缴纳契税的，可视同“商业住宅”，享受补贴政策。

6.审核通过后，补贴将在10个工作日左右到达您的账户。