经济适用房的契税税率是多少？如何缴纳契税？

2024-03-06 -

2016/08/04 18:26:52 来源：方天下观点（7146）

[摘要] 购买房屋时，需要缴纳一定比例的税金。我们都知道税收包括契税、个人所得税、营业税、印花税等，如果想买经济适用房，契税税率是多少呢？保障性住房缴纳的契税与普通住房缴纳的契税相同吗？

购买房屋时，需要缴纳一定比例的税款。我们都知道税收包括契税、个人所得税、营业税、印花税等，如果想买经济适用房，契税税率是多少呢？保障性住房缴纳的契税与普通住房缴纳的契税相同吗？

经济适用房的契税税率是多少？

1.经济适用住房契税税率

我们来详细分析一下经济适用房的契税税率。经济适用房的契税有一定的标准。经济适用住房也可称为共有产权住房，是指政府按照相关标准建设，限制房屋面积及其销售价格，提供给符合规定条件的家庭的经济适用住房。

任何购买经济适用房的人都可以按 1.5% 的抵押贷款利率缴纳契税。个人购买经济适用住房，法定政策是按照契税税率实行减半政策。如果是家庭购买，房屋面积在90平方米以下，且是购房者家庭唯一的住房，契税可减免至1%。是否为一个家庭唯一的住房，根据房管部门出具的书面资料结果确定。

2.如何缴纳保障性住房契税

个人购买经济适用住房的，契税减免由区、县税务机关办理，负责契税的征管。申请房产证之前必须先办理纳税申报手续。

首先到区、县税务局房产交易服务窗口办理。办理申请时需要提供的信息是，按照通知规定，应提供契税纳税申报表、纳税人身份证明、购买房屋等。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书原件、委托人身份证明复印件、受托人身份证明原件及复印件。

上述个人身份证明是指居民身份证、保障性住房购买合同原件及复印件、居民家庭住房信息书面查询结果原件。这是指申请人申请的房屋是家庭唯一的住所。需要提交

3、契税缴纳期限

一般情况下，验收后当场即可完成。但申请人未按要求提供信息或者提供的信息不完整的，应当一次性告知申请人需要填写的信息。不符合豁免条件的，应当向申请人说明理由。

经济适用住房和普通商品房契税税率相同吗？

事实上，经济适用房和普通商品房的契税税率是相同的。但契税收费标准不区分经济适用房和普通商品房。两者都是基于这样的事实：第一套房子面积小于90平方米的普通住房适用1%的契税税率，第一套房子面积大于90平方米的契税税率为1%。契税税率为1%。 1.3米普通房屋需缴纳契税，契税税率为1.5%。

相信看完这篇文章，您就会明白经济适用房契税税率是如何计算的，以及是否与普通商品房契税税率相同的问题的答案。让您在购买时不再困惑。

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