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2020年3月25日凌晨5点左右，天刚蒙蒙亮，一支由20多台挖掘机、300多人组成的队伍驶入青岛涵碧大厦。

挖掘机排成一排，机器轰鸣，左右开弓。转眼间，青岛市政府投资项目的41栋别墅，这个许多人千里迢迢前往的梦想之地，大部分变成了瓦砾、木板和玻璃碎片。

从2008年拿下这块土地到现在，历经十二年时间、超过20亿的投资，才让它在短短一天内化为灰烬。

该项目的业主赖正毅当时仍在台湾。他告诉媒体，2019年所有别墅都已售出，现在是业主和青岛政府之间的事情。

据你包叔叔了解，这41栋别墅最终可能卖出去的不到一半。赖先生显然是咬破牙齿吞了下去。

拆迁别墅市场均价8万。按最小户型600多平方米计算，一栋别墅总价至少5000万。这意味着，此次拆迁涉及价值超过20亿元。

黄岛区委通报称，为最大程度保护业主合法权益，41栋楼房经评估协商确定资产后，才启动法律整顿。不过，在微博上，已有五六位业主写了公开信表达不满。他们前一天才收到拆迁的消息，目前还没有相关部门找他协商后续补偿方案。

这些业主大多是来自山东的老板，现在都是豪宅难民。

这群业主中就有范冰冰。 2016年，青岛的范冰冰被拍到在这里购买别墅。那时的冰冰还是范爷，正热恋着李晨。四年后，世界天翻地覆，爱情没了，事业毁了，一夜之间，我又成了拆迁户。看到这个消息，兽主感叹道：

还好我缺5000万，没有买。这真的很危险。

据媒体记载，青岛涵碧大厦的落成是领导层高瞻远瞩的结果。

那是2007年，“青岛经贸考察组”访台。在日月湾边，领导们被涵碧楼酒店震撼了。

白天，涵碧楼的泳池和日月潭只有一堵矮墙隔开。在泳池里游泳就像在日月潭里游泳一样。晚上有雾的时候，躺在涵碧楼的客房里，就像躺在云雾里一样。

这个湖光山色的地方，不仅成为台湾最美的酒店，也被列入许多全球游客的朝圣名单：

一生一定要住一次寒碧塔。

正在向国家中心城市迈进的青岛，需要这样一张世界级的名片。不久，台商赖正毅应邀来到青岛。

但你包叔发现，早在2006年12月，在国台办领导的青岛企业家赴台交流座谈会上，赖正义就公开表示要在青岛市区建一座超五星级酒店。区域。青岛日报当时的报道标题是：

“顺应大势，促进交流发展”

显然，当时他已经与青岛市政府进行了接触和沟通。

顺应大势，也许是赖正义一生的写照。青岛涵碧塔是赖正义筹划已久的棋子。

早在2003年，赖正义在大陆出席活动时就公开表达善意，称中国大陆充满新的希望和机遇。观众席上坐着北京、天津、深圳、沉阳等六座城市的市长。台商从此开始筹划北上。

这次考验不仅是他的商业勇气，更是他真正的政治智慧。

更神奇的是，他竟然全都猜对了。 2005年10月18日，他在台北作出预言：

两岸三通最快三个月、最慢两年实施。

海峡两岸三通于2008年12月15日全面实现，仅比赖正义的预测晚了一年。

2006年，黎智英携其位于台中北部的豪宅项目“帝国双星”参加春季房展，成为50年来第一位参加大陆房展的台商。

2008年，赖正义在青岛市领导的陪同下，考察了沿海五块土地，然后指着黄岛的一个半岛，背靠凤凰山，三面环水。

这片土地沿着海岸线一直延伸到黄海，就像一只展翅的凤凰。红瓦绿树，碧海蓝天，老赖当场决定在这里建造一座包层建筑。他甚至还想到了酒店的口号：

孔子没有离开，因为青岛太美了。

拿到土地后，赖正义立即去找老朋友克里山。我们希望在青岛再次携手，复制日月潭涵碧楼的成功。

那时，青岛还是青岛，日月潭还是日月潭。

一位青岛朋友告诉你的包叔，涵碧楼的建设触犯了房地产行业的三大禁忌：

开发风景名胜区；建造商业独栋别墅；在岩石上建造房屋。

凤凰山风景区的陆地是一片伸入大海的岩石浅滩。不仅开发困难，居住起来也不舒服。

但这位台商却心急如焚，在建造海景别墅时，根本不顾自己手中的土地实际上是拥有40年产权的商业用地。在接受媒体采访时，他表示并不太担心：

虽然土地使用年限只有40年，但谁知道40年后政策会怎样呢？

大陆的光明前景，让这位台商不自觉地忽视了各种不利因素。他最终忽视的是老朋友克里·希尔的建议。

看过土地后，克里的第一反应是拒绝。工程太大了，面积是日月潭涵碧楼的十倍。克里说：

他不明白中国政府对建筑规范的限制。

为此，70岁的克里还开出了令人瞠目结舌的价格：

6000万设计费没有讨价还价的余地；不允许提醒，也不能修改图纸。

你包叔了解到，2009年，涵碧楼的第一次报批申请就被青岛市规划局拒绝了。但过了一段时间，寒碧塔的建造却神奇的开始了。

2010年奠基时，时任青岛市市长、副市长、黄岛区委书记也在场。

这个项目花了四年时间建造。竣工前一年，赖正毅当选为台湾商会会长。寒碧塔的意义似乎又多了一层。

《中国新闻周刊》称，青岛涵碧大厦用地并非填海造地，而是利用自然形成的礁石建造而成。

当时，祥林集团规划设计经理周亚柱接受采访时表示，半岛上的岩石非常坚硬，打地基时必须埋炸药。但岩盘一爆炸就碎裂了。他们多次控制炸药量，希望周围的岩石都留下来。

竣工五年后，这座宏伟的建筑被认为“对珊瑚礁造成了破坏”。

3月25日，一段拆迁视频在网上发布后，在青岛疯传，引起房地产界和设计界的轰动。

很多人都惊呆了。

当天下午3时许，黄岛区委就此事作出通报称，涵碧塔工程施工过程中对岛礁造成破坏，对涉及破坏海岸线的建筑物应予以拆除，以恢复生态功能。

这是一个简单的陈述。如果不合规，谁批准谁就承担20亿以上的资产损失。

2009年，一位算命先生警告刚刚在青岛买地的赖正义：

5年内很难，但5年后才开始。

大师算对了开始，却算错了结果。

十多年前，张华桥写过一篇《重商主义的灾难》一文，描述了当时的招商引资如何走向极端。我们从巴西和澳大利亚运来矿石，把我们祖先留下的黄土地变成了黑土地，我们的河流也受到了严重污染。

只是为了积累那些正在融化和萎缩的外汇储备。

十几年后，“宁有绿水青山，不许金山银山”。这句话不再是文学表达，而是沉重的打击。

2019年1月，中央电视台播出专题：《把正风抓到底——整治秦岭违建的始末》。

它被制作成专题并在中央电视台黄金时段播出。这起事件显然已经超越了事件本身。

秦岭成了一面镜子，各地的人都在看它。

环保行动利国利民。然而，在实际操作中，我们往往会走向另一个极端。

一年来，从长城脚下到海南清水湾，不少违法别墅被清理干净，一些企业主甚至被判入狱。清理出来的房子有的五证齐全，符合当时的法律政策，有的甚至是省重点工程。

这一次，让我们回到过去。

在青岛市区，不少新建建筑也存在类似问题。比如石老人海岸线上，很早以前就传言是公园，后来变成了41栋法式高级别墅。

说实话——我觉得这些矗立在海边的法式别墅真的比涵碧楼项目丑多了。

更远的海南，除了清水湾一项目被拆迁，海花岛也被罚款2.15亿元。完成阶段性整改后，融创旗下日月岛仅被罚款5001万元。

青岛涵碧大厦并不是赖正义遇到的第一个环境问题。他们在南京的涵碧楼项目，拿到土地后发现26亩属于水源保护区，报批后才得知不能开发。

变更规划后，他们发现地块下方有一条河水源热泵管道，与原规划相冲突，项目再次停工。

从规划部门获得的地形管网图上没有标出这条管道。

青岛涵碧楼的命运显然不如不远处的融创维多利亚湾和星光岛。涵碧楼毁坏了礁石，而维多利亚湾和星光岛则是人工填海。

维多利亚湾和星光岛都曾属于王健林。当他们拿到土地时，得知星光岛是商业用途，万达退出了。

后来青岛有了东方影都，再后来万达填了维多利亚湾，开发住宅用。

赖正义意识到自己与大陆企业家的差距。征地几年后，他终于公开承认：

当时没有经验，而且土地是商业用地，所以没有进行谈判。

2020年1月16日，涵碧楼酒店林贤哲公开感谢青岛政府对台企的贷款政策：

如果没有青岛农商银行提供的5亿元贷款，我的公司就倒闭了。

2003年，发表《中国大陆充满新希望和机遇》的赖正义当然不可能想到事情会是这样的结局。当时在台下听他演讲的有王石、王健林、潘石屹、胡葆森等人。

从看好中国大陆，到斥资3.5亿美元押注中国大陆，赖正义似乎一切都做对了。商人真是一个绝对不能犯任何错误的职业。

我以前写过一个伊索寓言的故事。驴子驮着一袋盐，但感觉很重，而且很滑。过桥时，溅起了水花，那袋盐轻了大半。

驴子认为自己很聪明。后来，商人对驴子进行了治疗，并要求它在下次提盐之前先提一袋棉花。驴子又从河里流了出来，上岸时已经累得半死了。人们都像驴子一样聪明。因为偶然和运气，发生了一些事情，我觉得自己很棒。

直到后来看到成绩，我才明白了自己的实力，意识到自己还不够好。