惊爆！买别墅送战斗机，地产商雷人广告促销来袭（图）

上周，有则国内房产广告出现在某杂志封底位置，宣传语是八个字“挑选住所，影响重大”，这原本可以只是一句常规的推广话，但和杂志封面上的拉登画像搭配在一起，人们便很难不想到躲藏许久的拉登最终被美国情报部门消灭的事件

创作者表示，本·拉登落网后，相关刊物肯定会关注此事，但是否会将其作为封面报道，以及封面如何呈现，他心里完全没有底。

看上去，似乎拉登和杂志封面，都成了这则地产广告的陪衬。

一场关于广告的讨论由此展开，进入“微博”时期后，这场讨论很快引起了广泛关注，该杂志的编辑、网名是“蔡不伟”的人发布了一条动态，称这则广告为“中国年度最佳广告作品”，这条动态接着被分享了17989回，收获了3069条留言。

“我料中了。”“高山下的花男”对北京晨报记者表示，他是这则广告的构思者，“在构思这个创意时，我预想过可能会出现这样的情况，但我实在没有十足的把握”。

那位来自高山之下的花男向媒体说明，令人难忘的广告构思往往带有偶然性，他声称自己是这份刊物的订阅者，至今已有十年，他认为该刊物选择何种内容他心中自有数，诸如拉登被击毙这类重大事件，刊物肯定会给予关注，至于是否采用为封面，以及封面如何呈现，他对此毫无把握。

出资人表示，倘若咱们料中了，倘若封面确实是本·拉登，那该多有意思啊

不过该节目组向媒体人员表示，这个宣传方案确实有利用热点事件的打算，要是真把本·拉登的影像用作封面的设计，再配上这段宣传词，定能迅速吸引注意力，促使大家去翻阅里面的商业推广内容，这样我们的目标就顺利完成了。

而广告的发布方“招商地产”，事先也对这则广告的“传播成效”进行了预估，该广告所呈现的地产项目，主要面向有提升居住条件需求的人群。招商地产某项目营销负责人李昂表示，所谓挑选住所，确实至关重要，这个说法十分恰当，封面内容怎样都无关紧要，况且，倘若我们料中了，万一封面照片正是拉登本人，那该多么有趣啊

杂志：“让这样的广告语登上腰封，属于审核疏漏”。

然而，杂志的承办方对此却难以平静，虽然杂志的知名度因此显著提升，但公众的目光却完全被一则“乘势”的宣传所吸引。事件发生后，该杂志的总编在其社交平台上表示，让这样的宣传语印在封面上，是“检查不严”，“确实不该发生这种状况”。

我们未曾料到反响如此强烈、争论如此激烈，在讨论这次广告策划的成果时，高山下的花男也流露出些许失落，原计划仅用封面吸引读者关注内页广告，未曾料到在推特上传播开来，竟意外成为热门事件。(记者 张)

【推销语录】乱花渐欲迷人眼 如此语录忽悠谁？

一项相关调查表明：绝大多数购房者在选择楼盘时，主要依赖广告获取信息，广告的影响力非常显著。当前市场上存在部分房地产领域的虚假宣传，不完全统计显示，业主与开发商产生的矛盾，超过半数与虚假宣传存在关联。因此，在众多繁杂的楼盘宣传材料面前，潜在买家应当保持清醒的头脑，切莫被那些光彩夺目的视觉元素或华丽辞藻所打动而冲动决策，以免落入营销方精心设计的圈套之中，下面列举了销售方在推广房产时常说的几类典型话术：

偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生

郊区乡镇——回归自然，享受田园风光

紧邻闹市——坐拥城市繁华

挨着臭水沟——水岸名邸，

挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情

地势高——视野开阔，俯瞰全城

地势低洼——私属领地，冬暖夏凉

楼顶是圆的——巴洛克风格

楼顶是尖的——哥特式风格

户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流

楼间距小——邻里亲近，和谐温馨

边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意

边上有家银行——紧邻中央商务区

边上有个居委会——中心政务区核心地标

边上有家学校——浓厚人文学术氛围

边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意

边上有家小卖店——便利生活触手可及

边上有个垃圾站——人性化环境管理

边上有火车道——交通便利，N通八达

边上什么也没有——简约生活，闲适安逸

边上有家小超市——繁华闹市

边上有家大超市——闹中取静

缺少商业配套——纯居住社区

挨着地铁线——一线生活

没公交——私属领地，坐拥空间

压盘不卖——蓄势待发，闪亮登场

客户多了就涨价——备受追捧

卖不动打折——回报客户

还卖不动再打折——回报社会

【】

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【雷人广告】房地产雷人广告盘点 是创意还是找抽

人们常说构思巧妙就能让广告事半功倍，尤其在房产宣传中更是关键。开发商往往擅长运用各种元素，特别是那些带有争议或话题性的设计。然而，有些策划方案给人的观感却相当糟糕。

接下来探讨这些房产宣传构思对每一个可能客户产生的具体作用，面对震撼人心的画面呈现，不得不惊叹营销人员确实将想象力展现得淋漓尽致。

1、“80后供小三”

有网民反映，成都南延线某房地产项目的一块巨型宣传牌上印着“供小三”字样，令人费解。经查证，该广告牌前后均有文字，将特意缩小的字迹拼合后，实际内容为“80后供小三房”。此事迅速引发网络热议，多数人认为这种宣传手法极尽误导之能事，纯粹是为了博取眼球而设计低级趣味内容。

2、“难道全世界的鸡蛋团结起来就能打破石头吗？”

网络上出现一则重庆房地产商张贴的“离奇户外宣传”内容：“难道众多蛋类汇集在一起就能击碎岩石吗？为人处世应当脚踏实地。”其中“蛋类”“岩石”的类比让许多人觉得不妥，这种过于出格的举动也让同行业的房地产商认为有损行业声誉。不过经过了解，发布该宣传的开发商表示这仅仅是为了装饰墙面。

3、“买铺子送老婆”

购买店铺附带赠送配偶？咸阳居民被这样一则宣传语惊到。居民表示：起初还以为视线出了状况，万一真要购入店铺，对方承诺配给一位配偶，自己也不会接受。那商家究竟意欲何为？该楼盘商显然运用了文字技巧，其本意是“购置店铺将配予配偶”，并非“购买店铺赠送一位配偶”。

4、“价格都不能承受，还谈什么生活享受？”

房价实在太高，令人难以负担，还提什么生活品质？南京某处房产的推销文案据说因此引发了广泛不满。有人觉得开发商太过分，也有人觉得，这种反应很正常，因为房产商说的是实情，只是听起来让人不舒服。许多网友跟帖说，如今房价如此之高，早已受到众人批评，为了购置一套房产，年轻人不得不依赖父母，并且要承担一笔数额巨大的按揭贷款。原先就没什么乐趣了，建设方还这样说，显得很冷漠，态度傲慢。

5、“你的房子跟上你的脚步了吗”？

海甸岛某楼盘的广告将人类进化作为宣传点，引起市民强烈不满，大家普遍感觉受到极大不尊重，认为这种宣传有损社会公德，纷纷呼吁监管部门依法制止并调查。许多网友批评该广告品味低下，反问：“海口众多工薪阶层无房可住，是不是只有购房人才算人类，没房者反而成了类人猿？”

6、艳遇之说仅为博人眼球

想要浪漫邂逅吗？南京河西某广场及街道两侧，新近树立的44块户外广告牌上，赫然印有这四个字，在情人节期间显得格外引人注目。

不知道这个“艳遇”指的是什么……真是让人浮想联翩!

房地产市场由卖方主导转为买方主导以来，部分开发商另辟蹊径，推出一些令人咋舌的房产宣传。南京某处房产项目竖起“寻求邂逅吗？”的标识，意图吸引行人的目光。有路人称，该楼盘与浪漫邂逅并无关联，广告中的邂逅概念纯粹是为了吸引注意力。

北京某房产项目在其宣传材料里，用词直白地指向女性群体，并且附有很多女性形象，这些形象都十分出众，这种宣传方式就让人更加反感了。

7、“像买白菜一样买别墅”

南京新街口某个地方的广告牌上再次出现了“惊世骇俗”的标语――“如同购置青菜般购置豪宅。”这张硕大的海报被设置在某个商场的屋顶上,除了楼盘的名称、楼盘的地点、联系电话、发售日期、网址以及标志图案以外,仅有的就是“如同购置青菜般购置豪宅”这九个白色的醒目字样。

一位年轻男士透露,尽管那处楼盘的宣传颇具新意,不过鉴于南京市房价持续上涨,即便要购置普通住宅也已十分不易,因此建造豪宅暂时不在他的计划之内;另有路人打趣说,这种看似廉价的房产应当是用纯金铸造的"高档青菜",常人根本无力问津。