世界第一高楼天空之城折戟长沙后，或选址青岛？

中国房地产记者从一位资深的房地产业内人士那里得到消息，远大科技计划在山东青岛地区打造“天空二号”这一建筑项目，并且“天空二号”有望以1008米的高度刷新目前全球最高建筑的纪录。

长沙的“全球最高建筑”——天空城市工程，自停工已近两年九个月，近日再度传来了新动态。4月12日，据中国房地产报记者从一位房地产界资深专家那里得到的消息，远大科技集团正计划在山东青岛打造“天空二号”建筑，并且“天空二号”有望以1008米的崭新高度，刷新未来全球最高建筑的纪录。与此同时，长沙市城乡规划局望城区分局的重点办公室工作人员亦向《中国房地产报》记者透露，长沙天空城市项目或许需要另选地址。

4月13日，中国房地产报记者抵达了长沙天空城市项目所在地，即望城区滨水新城大泽湖街道的回龙村工地。下车后，记者便看到数名垂钓爱好者正在湖边垂钓。与此同时，原本的项目部却毫无动工的迹象，而在项目院子里，杂草丛生，一片荒芜景象。在工地现场，一位留守人员指向前方的那片“人工湖”，向记者解释道，这就是之前为建造天空城市而挖掘出的约十几米深的坑洞。由于项目已经停工多年，附近的村民便开始利用这片水域养鱼，以此来提升他们的收入。

这座全球最高建筑的高度确实令人望而生畏，传闻中无人敢签署文件承担审批的职责。即便这座高楼最终未能建成，也可能会有所调整，改为建设较低的建筑，因为已有数亿资金投入其中。据现场留守人员向中国房地产报记者透露，工地留守人员的数量也从去年的5人减少至今年的2人。

长沙的天空城市项目在经历了一阵热议之后，似乎面临被无限期推迟的风险。与此同时，远大集团正加紧步伐，试图转向城市建设项目，继续追逐他们打造世界最高楼的目标。在4月14日，中国房地产报记者联系了远大科技集团的新闻发言人朱琳芳，她对此回应称：“长沙的‘天空城市’项目已经通过了国家的超限审批，但至今尚未开工，主要原因是当前市场状况不佳。”至于关于在青岛建设“天空二号”的宏伟计划，她明确指出：“远大集团并未对外公布这一信息。”

争论不休的“大项目”

2012年11月19日，这一时间节点值得铭记。在长沙市望城区，国土资源网上交易系统公布了一项重要成交信息。天空城市投资有限公司成功竞得了一块位于大泽湖街道的商住用地，该地块面积达67297.94平方米，约合100.95亩。令人瞩目的价格是38977万元，而该地块的容积率更是高达12.0。这便是后来由远大可建科技有限公司（以下简称“远大可建”）所执行的“天空城市”这一项目。

在8个月后的7月20日，远大集团的董事长张跃搭乘私人飞机抵达，于回龙村的一处空地降落，由此正式开启了“天空城市”项目的奠基仪式，现场气氛热烈。

项目竣工后，其高度超越了迪拜塔，荣登世界最高建筑的宝座。“天空城市”原定的建设时间定于2013年10月至2014年4月，一旦完工，将拥有地下六层和地上两百零二层，总高度达到八百三十八米，总投资规模约为九十亿元人民币。届时，场地将能容纳超过三万名人士，涵盖四万四千五百五十户居民，设有两百五十间酒店客房，配备四十五座公园，占地十万平方米的学府、医疗机构及办公楼，以及九十三部电梯，甚至允许驾驶私家车畅游购物。

然而，关于这个规模宏大的项目，在资金投入、抗震性能以及消防技术等多个层面，争议始终不断。北京清华城市规划设计研究院的院长尹稚通过媒体表达了他的疑问：“这套远大集团所采用的建筑技术在国际上并无先例可循，而且承诺的成本相对较低，这背后只存在两种可能性：要么他在建筑技术方面有着惊人的创新，要么这仅仅是一场骗局。”

各界关注的焦点还包括消防安全设计，对于838米高的摩天大楼而言，如何有效预防及控制火灾，在我国依然是一项重大挑战。对此，人们提出了救援难度增加的疑问：鉴于全球最高的消防云梯仅达130米，若大楼高层发生火灾，即使是直升机也难以抵达。此外，专家们也对天空城市的具体技术和参数缺乏了解，提出了质疑。

与此同时，在项目动工数日之久的7月24日，当地相关部门向远大发出通知，指出其尚未完成必要的法定报建程序，故而项目被立即暂停。他们要求远大必须遵循法定程序完成报建及审批流程，方可重新启动施工，以确保建筑的安全与合规性。

自那时起，该工程未见有任何施工迹象。然而，到了2015年7月2日，位于长沙县远大城内的“小天城”项目再次引起了公众的关注。远大可建公司的安装部部长何优贤在接受媒体采访时，毫无保留地透露：“‘小天城’项目实际上是对‘天空城市’的建造进行的一次预演，我们相信‘天空城市’项目也将不久后启动。”

然而，大项目尚未平息，新的问题又接连出现。2014年8月29日，长沙市野生动植物保护协会作为发起者，向长沙市城乡规划局望城区分局提交了《“保卫大泽湖”研讨会纪要》。纪要中提到，在天空城市项目停工之前，所打的地基已经将项目周边大泽湖的一部分农田填埋，而项目停工后，对裸露的坑洼地并未进行任何处理，这一情况致使大泽湖湿地的生态平衡遭受破坏。

4月14日，远大科技集团发言人朱琳芳向中国房地产报记者透露，长沙的“天空城市”项目已于2014年4月1日顺利通过了国家超限评审。此外，远大科技集团已在官方网站上公布了该项目的技术细节和参数信息。记者亦在官网上查阅到了一份《蜂巢建筑设计订购简章》，其中详细阐述了蜂巢结构的特性、参数、设计理念、施工流程以及预算情况。

或将重新选址？

我们期望这个项目能够顺利建成，以此为契机，让我们早日走上富裕之路。据项目所在地的回龙村一位村民透露，当初得知远大集团在长沙考察了四个地点，最终却选择了回龙村，原因在于此地地下有坚固的麻石，足以支撑起“天空之城”这一庞大的建筑体量。

4月13日，中国房地产报记者前往长沙市城乡规划局望城区分局进行实地考察。该局重点办的工作人员透露，长沙天空城市项目或许需要重新选择地点。至于这个项目是将在长沙重新选址，还是选择长沙以外的其他城市，如青岛等地进行选址，工作人员在得知记者身份后并未详细说明，只是暗示该项目的行政审批工作由该局行政审批二科负责。

正当人们对“天空城市”项目的未来感到困惑之际，4月12日，有关远大集团计划在青岛打造“天空二号”的消息在长沙传开。然而，在青岛市国土资源和房屋管理局的官方网站以及青岛市规划局的官方网站上，均未找到与远大集团有关的土地交易记录或建设规划资料。

梦想虽美好，但现实却显得颇为残酷。自那传闻传开至今已有两年半之久，“天空之城”的地基依旧与地面持平。在青岛，青岛国信集团投资的青岛海天中心（原海天大酒店改造）项目，其高度达到369米，自2015年开始主体施工，预计将在2019年底竣工，届时将成为青岛市最高的建筑物。

朱琳芳指出，长沙的“天空城市”项目尚未启动，原因在于市场状况不佳。同时，远大集团尚未公布在青岛建设“天空二号”的计划。关于此前的传闻，我们并未进行过采访，敬请关注远大科技官方网站发布的最新信息。

长沙市望城区滨水新城管委会的相关人员向中国房地产报记者透露，依据合同规定，天空城市项目的相关手续应由远大方面负责办理，而管委会仅提供协助。具体项目的进展情况和计划，建议向远大公司进行咨询。此外，我们已有段时间未见远大方面的经办人员，或许他们已经更换了经办人员。

长沙市政府相关部门的一位官员强调，无论长沙天空城市项目是否决定另选地址，抑或遭遇开工时间的延迟、容积率变更、土地出让金的退还及补偿等种种实际问题，都亟需得到社会各界的理解与支持。