杭州首个未来社区安置房小区效果图艳惊四座

2019年，浙江省第一批未来社区试点名单公布，位于杭州市上城区望江新城的石板桥社区榜上有名。 作为全省唯一的“高密度旧城中心区”改造项目，乔未来社区初版效果图一亮相就让所有人震惊，尤其是两个以“立体市场”为特色的拆迁安置房项目、立体花园，以“三维连通”为特色，打造空中廊道，呈现“上城之上，空中巷弄”的设计理念。 非常酷，已经成为杭州人朋友圈的热门话题。

如今，4号地块安置房——东宝翠轩已进入工程收尾阶段； 9号地块（原汽车南站）安置房——映霞敬亭搬迁速度较快，已通过竣工备案，目前正在选型过程中。 房间舞台。 杭州首个未来社区安置房怎么样？ 近日，钱报记者来到现场探访营地。

石板桥社区

充满“未来感”的细节

还保留了老基础的记忆

从求是高架路过望江，很难不被映霞敬亭独特新颖的造型所吸引：不仅每栋建筑的立面都有丰富的垂直绿化，几栋高楼之间的空中连廊也特别引人注目。 。 据悉，映霞敬亭社区总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅楼和一栋二层裙楼组成，总户数718户。

石板桥社区

站在映霞敬亭小区门口，可以看到“未来社区”的诸多细节：例如，地下室出入口设置了过去主要用于公建项目的智能停车展示牌，以方便停车。显示实时剩余车位信息； 例如，沿社区三侧道路设置多个新能源汽车充电桩，体现绿色低碳节能理念； 例如，在阳台、窗户外专门延伸出配备全自动水肥滴灌系统的专用花草种植平台，让绿色植物环境走近每家每户。

石板桥社区航拍图来自官网

进入小区内部公园，更是别具一格。 除求是高架沿线的四栋高层建筑通过三个空中连廊连接外，社区内的八栋高层住宅楼均通过两层高架连接。 每四栋相邻的建筑形成一个小环形走廊，巧妙地形成三园团游。 其中公园群的主题是“南站记忆广场”。 石板桥是杭州的老城区，充满了老一辈杭州人的记忆。 原来的汽车南站曾经在这里。 如今，城市已焕然一新，这里焕然一新。 但项目设计的初衷是“铭记过去，展望未来”，为居民保留了许多旧时的记忆。 除了映霞镜亭的南站记忆广场外，东宝翠轩旁边的娃哈哈锅炉房的烟囱也被作为工业遗产保存下来。

石板桥社区“南站记忆广场”

石板桥社区旁的老烟囱

目前，杭州部分中高端房地产项目将在园区内设置风雨廊道。 在映霞敬亭小区，两层高架就像是升级版的风雨长廊：下雨天，人们可以分别在一楼和二楼自由活动。 不受天气影响； 天气晴朗时，还可以到三楼露天走廊散步。 这几天恰逢选房前夕，小区里走动的准业主络绎不绝。 很多人在三楼的露天走廊上散步、晒日光浴、聊天。

在此期间，拆迁户刘先生每天都会来映霞敬亭停留两三个小时，主要是“做作业”，看看小区各个房屋的阳光和采光情况，以便自己了解情况。在选择房子的时候可以选择合适的房子。 我喜欢的房子，“小区整体设计很独特，有点像新加坡的房子，公共空间和绿化很多，挺喜欢的。下一步是看未来的物业管理和社区运营。”

露天走廊

同样正在准备选房的李大爷表示，目前还在犹豫选择多大的户型。 “小区内的房屋户型从70多平米到130多平米不等，如果面积扩大的话，听说差价大概在4万多元/㎡左右，这个价格不低了。” 不过，他也觉得，这和旁边滨江开发的未来会有所不同。 与海潮望粤社区商品房69800元/㎡的限价相比，还是很划算的。 “未来，我们的地方至少应该不比普通商品房差。”

将传统街巷搬进高楼大厦

创新一站式“新墙门”生活

那么，包括映霞敬亭在内的石鞭桥未来社区将会用到哪些未来场景呢？

石板桥社区

上城区住建部门工作人员表示，整个石板桥未来社区以“上城之上，空中巷子”为设计理念，以“立体市井、立体花园、立体连通”构建“空中空间”。 “方象”制度。

立体市场是为了打造一个开放式、多层、高复合型的社区空间。 开放式意味着创建一个对所有人开放、没有围墙的社区； 多层是指在二楼设置高架楼层，为居民的生活提供更多的交流空间； 高复杂性是指以复合的方式利用土地，将市场带入弄堂，再现城市街巷之美。 商业繁荣，养老、托儿、医疗等社区公共服务设施协调布局，创新一站式“新墙门”生活，空中走廊让业主漫步“天境”成为城市新景观。

石板桥社区

立体花园就是综合运用绿色建筑、低碳等理念，系统构建生态社区。 通过打造屋顶空中花园、墙面垂直绿化、阳台绿化等，提高项目整体绿化率，打造全绿化、自循环、生态立体花园。 项目引入“准被动式住宅”技术降低能耗，利用光伏发电实现景观照明，通过下沉式绿地花园、屋顶绿化、透水铺装等技术手段收集雨水用于景观绿化浇灌； 并设置垃圾处理点，餐厨垃圾经过无污染处理后，可实现屋顶花园的“反馈”种植，赋能未来社区的可持续发展。

立体连通，打通吴江路沿线地下空间，连接城市站东通道，打造连接城市站火车站、未来社区、杭港的“TOD+”多功能城市空间高端服务业示范区； 数字赋能社区治理依托“城市大脑”平台，打造集CIM系统、能源管理系统、物业管理系统于一体的社区智慧服务中心，为社区居民提供简单便捷的个性化服务。

链接 - 高楼齐聚望江新城

望江新城是杭州新房限价最高的地区之一，是高端住宅小区的集中地。 御品、御朝府已交付，目前二手房价格突破10万元/㎡。 海潮望月、江明月廊正在建设中。 新建住宅及花园限价为6.98万元/平方米。 这些高端商业楼盘非常漂亮。

值得一提的是，望江新城的安置房外观也很出众。 海潮雅苑被誉为“杭州最美的安置房”之一。 二手房价格一度突破10万元/平方米，至今仍在6万元/平方米以上。 就连这里的老安置房小区望江新园，近两年也逐步改造外立面，颜值飙升，与周边商品房融为一体。

这里的配套建筑外观也让人赏心悦目。 新世界城市艺术中心汇聚了K11购物艺术中心、瑰丽酒店等知名品牌，均由大牌设计。 新中式的钱学森学校、崇文未来学校等教育设施美轮美奂，引人注目。